綠地香港仍然會以房地產開發業務為主業，而互聯網金融和房地產主業密切結合，不可能是脫節的。
觀點地產網當特色小鎮在全國各地掀起熱潮之際，早於借殼上市之初就將目光投向瞭珠三角的綠地香港終於來到瞭這片夢想之地。
2017年8月15日，綠地香港官方微信披露，公司以11.4億元的總價收購佛山市鴻億置業投資有限公司100%股權，獲得瞭位於佛山市高明區更合鎮約40萬平方米住宅商服用地，38萬平方米農業旅遊用地，合計約1170畝。
據悉，這是綠地香港於珠三角區域的首個項目，而在土地稀缺的當下，以千畝大盤撬開熱點新板塊對於綠地香港來說無疑是喜上加喜，對此，綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍表示， 收購此項目，是綠地香港快速切入佛山市場的良機，也是公司佈局廣東省的重要戰略之一 。
而一熟悉綠地香港的人士在汽車擴大機電容接受觀點地產新媒體采訪時表示，項目目前具體規劃、產業引入和開工日期暫時還待內部商定，但未來將會定位為文旅特色小鎮。事實上，該人士也表示，珠三角是綠地香港一直希望進入的城市，未來有機會的話希望能夠在泛珠三角區域深耕落地， 站穩腳跟 。
雖然該人士表示，綠地香港能拿下這一項目著實不易，但值得註意的是，這是綠地香港今年憑借收購、合作獲得的第7個項目，相比去年以收購和競買獲得4宗地塊以及2015年隻在下半年收獲4宗地塊的數量，拿地速度的加快不禁讓人猜測其在歷經海外投資、互聯網金融、地產基金等多元化方向後，未來發展的重心是否將回歸地產主業？
小鎮掘金
從截至目前披露的公開信息來看，綠地香港在2017年前8個月裡一共獲得瞭7個項目。
1月24日，廣西寶塔工業園區開發投資有限公司分別以3.13億元和2.22億元摘得南寧市GC2016-103地塊、GC2016-104地塊兩宗宅地，而綠地香港廣西公司的副總李艷接受媒體采訪時表示，這兩宗地塊是公司與廣西寶塔的合作開發項目，將打造高端項目，預計今年下旬面市。
3月13日，綠地香港控股有限公司披露收購無錫一項目90%權益事項的通函，以23.4億元收購獲無錫地塊 全國共佈局達到36個項目。
5月18日，綠地香港再以2.87億元進行收購持有吳江神鷹房地產開發有限公司99%股權及股東貸款，進而獲得江蘇吳江鷹翔大廈以及歐盛花園三地塊，總地盤面積為約17.83萬平方米。
而在此之前的4月12日，綠地香港落實綠地集團與廣西自治區政府簽署的1500億投資戰略之際，從中與廣西交投、廣西農墾正式簽訂合作協議，聯合開發東盟（南寧）國際汽車文化產業園項目。
據悉，該項目整體規劃2000畝，首期500畝，並將以綠地 理想 傢 開發體系整體規劃，集綠地汽車、商業、文體、健康、教育等全球產業資源，打造成為集 產遊購養療 於一體的綜合性產城項目。
雖然該項目並未冠以 特色小鎮 ，但從體量而言，東盟（南寧）國際汽車文化產業園無疑是綠地香港旗下的少有的大盤項目，而隨後披露的昆明綠地春城 滇池康養項目顯示，綠地香港大有將這一大盤行動貫徹到底的趨勢。
資料顯示，6月5日，在綠地集團董事長、總裁張玉良，綠地集團執行副總裁兼綠地香港董事局主席陳軍，綠地香港首席運營官兼雲南公司總經理侯光軍的見證和參與下，綠地香港簽下瞭第一康養特色小鎮項目 綠地春城 滇池，獲得一個占地4000畝的大項目。
對此，業內人士向觀點地產新媒體指出，綠地香港佈局特色小鎮一方面是符合母公司綠地控股提出的全國佈局 特色小鎮 的整體戰略，而另一方面也有助其快速擴大地產版圖，提升業績。
綠地香港早於前兩年提出180億元的銷售目標，但及至2016年才以182.19億元實現該目標，在房地產行業集中度加強之時，綠地香港也很有必要進一步做大規模。
事實上，收購佛山特色小鎮項目正給予綠地香港這樣的機會。據瞭解，佛山項目所在的高明區是廣佛價格窪地，整體供應不足，2016年至今售價大幅增長，呈現出 量價齊升，庫存不足 的現狀，與此同時，佛山作為粵港澳大灣區區域之一，綠地香港將以此為基地向更廣泛的珠三角地區需找擴張的機遇。
陳軍表示： 我們將持續關註並堅定看好廣東粵港澳大灣區的市場潛力以及投資機會，不斷尋求優質地塊，提高綠地香港在廣東省的市場份額和品牌影響力，為股東和消費者創造更大收益。
地產回歸
當綠地香港憑借地產業務頻繁走入公眾視野之時，人們不禁猜想，綠地香港在歷經作為海外投資平臺、互聯網金融、地產基金音響換電容等多元化方向佈局後，未來發展的重心是否將回歸地產主業？
事實上，從2013年8月綠地控股完成盛高置地借殼、獲得綠地香港這一港股上市平臺之後，該平臺的發展方向就成為瞭備受關註的一點，而其在截至目前的發展歷程，外界也看到瞭多種的可能性。
據瞭解，在盛高置地更名綠地香港之後，綠地控股一方面將國內多個項目資產註入這一唯一的海外平臺希望快速做大平臺資產規模，同時也曾表示，集團未來將海外項目全數逐步註入。
而後，即便外界也不乏猜測綠地控股將在H股平臺之後搭建A股平臺，但有分析也曾指出，綠地控股曾表態要把所有項目逐漸過渡到上市公司，擴大上市公司資產從而實現整體上市。
在以上兩個方向最終並未悉數落地之時，2015年2月3日綠地香港2015年新春媒體答謝會上，綠地香港的相關高管透露，一款金融產品已經確定將裝入到綠地香港這個上市平臺。
按照綠地香港前首席財務官遊德鋒，在綠地香港控股有限公司2014業績發佈會上的表述，綠地香港在地產主業外，將構建3+1金融產業生態圈，即三大基金加房地產互聯網金融平臺，承接綠地控股在互聯網金融方面的業務和發展規劃。
由此，互聯網金融納入綠地香港的業務板塊，並一度成為綠地香港在資本市場上受關註的焦點。而如今，綠地香港的業務格局已經演化成為房地產開發、互聯網金融、房地產基金三駕馬車並行。
對於未來發展的重心是否將回歸地產主業的問題，上述熟悉綠地香港的人士回應表示，綠地香港從開始便以房地產開發為主，隻是因為房地產開發延續瞭集團一貫的優勢，因而並沒有著重對外宣傳，而綠地金服是其新業務，更需要去推廣從而讓大傢瞭解這個新平臺。
不過，該人士也指出： 綠地金服在歷經兩年快速的發展之後，目前已經比較穩健，其無論在合法合規、規模、風控把握都得到瞭業內的認可，有瞭固定的客戶群體，接下來會走得更加穩健，因而會感覺地產業務方面發展比較快，但其實都是各自推進的。
據瞭解，截至2017年第一季度，綠地金服線上財富平臺 綠地廣財 平臺用戶已逾100萬、單月銷量破10億，而其地產基金管理平臺道堃資產累計資管規模近100億元。互聯網金融平臺則在2016年第一個完整運營年宣佈音響電容安裝首次實現盈利2400萬元。
該人士表示，綠地香港仍然會以房地產開發業務為主業，而互聯網金融和房地產主業密切結合，不可能是脫節的。
在佈局方面，綠地香港沒有限定發展的城市，而是全國佈局，重點區域則以泛珠三角和泛長三角為主，還是希望在離大本營很近的地方，像南寧算是泛珠三角地區，因為綠地香港在南寧這一區域也深耕好幾年瞭，做得還不錯，所以會在這兩大區域投入很多的精力，畢竟都已經有瞭一定的基礎。
值得註意的是，該人士也透露，綠地香港希望今年抓緊時間增加土地儲備。 綠地香港之前接的是盛高的老盤子，當年的銷售額是很低的，現在我們的團隊運作上瞭軌道之後，去化速度加快，對土地儲備的要求就會相應提高，另外房地產行業環境的變化也很快，但其實大傢都在儲糧。
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